Lånefesten är över?

Har sett ett antal artiklar med rubriken ”Nu är lånefesten slut” eftersom Riksbanken nyligen aviserat att räntorna snart kommer höjas mot mer normala nivåer. Riksbanken och Finansinspektionen är oroade över utvecklingen på fastighetsmarknaden eftersom priserna på fastighetsmarknaden fortsatt uppåt, trots att vi sett den värsta finansiella krisen i världen sedan 1930-talen. I många länder har huspriserna rasat kraftigt, men inte i Sverige. Många bedömare är överens om att vi har en ”bubbla” på fastighetsmarknaden i Sverige som kan spricka när som helst. Prisras på fastigheter med 20% bedöms som rimliga. Därför höjs nu röster om att begränsa utlåningen till fastighetsköp och öka kraven på amortering på husen.

Jag är ganska övertygad om att vi har en bubbla som kan spricka, om det sedan blir en riktig smäll eller där luften bara pyser ut mer långsamt beror på hur Riksbanken, Finansinspektionen, media och politikerna hanterar frågan.

De faktorer som enligt min mening talar för en ”bubbla” är;

  • Vi har just nu en extremt låg ränta som gemene man redan anpassat sig till och vant sig vid. Folk verkar inte förstå att räntan är låg med syftet att få ekonomin i Sverige på fötter. Många har även kritiserat Riksbanken för att räntan är för låg och att man borde redan höjt räntan mot mer normala nivåer, som borde ligga någonstans mellan 4 och 6 procent. Det enda vi vet nu är att det kommer gå uppåt, och det snabbt.
  • Trots en extremt låg ränta så är amorteringarna på lånen inte höga i Sverige. Konsumtion tycks gälla framför amortering . Resonemanget är fortsatt höjda priser på fastigheterna täcker amorteringskravet. Varför amortera på ett huslån om huset ökar med 10% årligen? Men som alla vet så slutar historier där konsumtionen sker på kredit illa, se subprimelånen i USA.
  • Vi har en hög belåning på våra fastigheter i Sverige vilket gör att vi inte tål kraftiga priskorrigeringar. Vid en kraftig priskorrigering på fastighetsmarknaden kommer många banker knacka på dörrarna och begära högre amorteringsplaner.

Mycket av detta kanske kan skyllas på bankernas lättvindiga utlåning. Men störst ansvar har ändå vi konsumenter själva för om vi lånat mer än vad vi själva klarar av.

Annonser

Taggar:, , ,

Kommentera

Fyll i dina uppgifter nedan eller klicka på en ikon för att logga in:

WordPress.com Logo

Du kommenterar med ditt WordPress.com-konto. Logga ut / Ändra )

Twitter-bild

Du kommenterar med ditt Twitter-konto. Logga ut / Ändra )

Facebook-foto

Du kommenterar med ditt Facebook-konto. Logga ut / Ändra )

Google+ photo

Du kommenterar med ditt Google+-konto. Logga ut / Ändra )

Ansluter till %s

%d bloggare gillar detta: